¿Qué es Mi Casa Ya?
Programa del Gobierno Nacional que facilita la adquisición de una vivienda nueva en zona urbana de cualquier municipio del país a través de un subsidio familiar de vivienda y/o cobertura a la tasa de interés. Está dirigido a hogares con ingresos totales menores a $4.000.000 (4 SMMLV). El programa funciona por demanda, hasta que se agoten los cupos.
¿En qué consiste?
Un subsidio monetario para comprar su vivienda de 30 SMMLV ($30.000.000) o de 20 SMMLV ($20.000.000) dependiendo de tus ingresos.
Recibirás una cobertura a la tasa de interés de 5 puntos porcentuales para viviendas de interés prioritario que no superen los 90 SMMLV ($90.000.000), de 4 puntos porcentuales para viviendas de interés social de hasta 135 SMMLV ($135.000.000) o de hasta 150 SMMLV ($150.000.000) para aglomeraciones urbanas cuya población supere un millón de habitantes.
Ingresos y montos de los subsidios a la cuota inicial
Rango TIPO I
Ingresos: Hasta 2 SMMLV ($2.000.000).
Valor del subsidio a la cuota inicial: 30 SMMLV ($30.000.000).
Rango TIPO II
Ingresos: Entre 2 SMMLV y 4 SMMLV ($2.000.000 hasta $4.000.000)
Valor del subsidio a la cuota inicial: 20 SMMLV ($20.000.000).
¿Qué tipo de inmuebles aplican?
Vivienda Interés Prioritario (VIP): Hasta los 90 SMMLV ($ 90.000.000).
Valor máximo de la vivienda (tope VIS): Hasta 135 SMMLV ($ 135.000.001) o 150 SMMLV ($ 150.000.001)*.
Esto depende si la ciudad donde se ubica el inmueble pertenece a una aglomeración urbana, aprobado en el Decreto 1467 del 13 de agosto de 2019.
Tipo de Inmuebles
Viviendas Nuevas – Urbanas NO VIS
Se entiende por Vivienda Nueva aquella que se encuentra en etapa de preventas, construcción o terminada y que aún no ha sido habitada.
¿Quiénes pueden aplicar al programa?
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- Quienes no hayan sido beneficiarios a cualquier título de alguna cobertura a la tasa de interés.
- No haber sido beneficiario de un subsidio otorgado por el Gobierno nacional que haya sido aplicado.
- No ser propietario de una vivienda en el territorio nacional.
- Adquirir la vivienda a través de un Crédito Hipotecario o un Leasing Habitacional con el FNA